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其中，选手个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。在京沪等地，名张这类住宅平均房款都在2000万元，1%的契税都有20万元。

因此，第4第5第各地大都出台了所谓的70/90政策，即新建住宅小区里90平方米以内的住宅要达到70%以上。例如，竣程不少城市住宅用地仍有容积率限制，不允许开发容积率低于1的产品，而容积率低正是改善型住宅的重要特征。每经评论员薛晖近日，云朝京沪两地先后发布楼市新政，宣布自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。

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如果降了契税，选手就可能让交易更容易达成，房主就可以顺利进行下一步的改善型置换。

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